水泥基滲透結晶廠家為您分析屋面滲漏防水維修施工技術方案措施流程有哪些？

隨著經濟的快速發展，近年來，住宅建設量逐年增加，但是住宅工程質量的常見病害如滲漏、堵塞、開裂、砂土、住宅等，而屋面漏水最為突出。

一、屋面滲漏原因分析：

1.防水層材料選擇不當。選擇防水性能差、延伸率小、耐熱性低或附著力差、耐老化、耐火的防水材料。

2、防水工人的技術質量低，沒有工作許可證，施工不嚴格按設計要求和施工驗收標準進行。防水層的重疊長度不足、反貼、防水層的厚度不足、防水層的數量不足、排水部位的防水層的外貼、開口、天溝的縱向開口小而有積水等。

3.屋頂通氣管和屋頂出水口周圍未按要求貼緊或出水口過高。

4.天溝落水口采用平鐵諮詢子，被垃圾堵塞，屋頂局部積水過多而浸水。

5.混凝土剛性屋面的溫度分布不按照屋面的溫度分布設置，使防水層開裂。

6.變形縫處蓋縫防雨構造設計或施工不當。

7.殘奧寵物墻和屋頂板的角落不是圓弧，垂直面卷材和屋頂卷材沒有分層重疊。

8、絕緣屋頂排氣道和管孔的設計不合理或施工不規范。

9.成品屋面保護不到位，導致屋面防水層斷裂，采用不同材料修補。

10.屋面防水節點處理不當。

二、屋面滲漏防水施工方案：

1.嚴格選用屋面防水材料。目前市場上防水材料的種類很多，選材時嚴格要求如下幾點:

①嚴格按照設置修訂文件中記載的使用防水材料的品種、規格、性能要求，選擇符合質量標準要求的防水材料

②嚴格選擇具有省市級以上主管部門技術專長和生產許可證的制造商生產的防水產品；

選定的防水產品，除產品合格證書外，應當在防水材料入庫后在現場提交試驗樣品，并在合格檢驗部門重新檢驗后用于工程。

2、屋頂防水工程由專業防水工程隊和合法合格證的工人有資格出港，施工前制定防水工程方案，在施工方法、工藝流程、質量安全及成品保護等方面與工人進行詳細的技術交流，使各工人明確工程總體質量標準和要求，確保施工質量。

3.屋面泛水嚴禁外貼法施工。沖刷站和拐角應按規定施工，頂部和屋頂之間的卷材應搭接，防水層應粘貼在水的底部，并用防腐蝕木條用力壓住防水層上方的開口，邊緣用密封材料密封，防止頭部漏水。卷材留槽時將卷材伸進槽內，并用釘子釘牢，釘距450毫米，再用水泥砂漿把槽口填實、抹平。

4.在穿過屋面板的管孔周圍，澆筑C30以上細石混凝土，并壓實成50mm左右的饅頭，以利于排水，在管道周圍的找平層上留20mm×20mm的凹槽，防水層應至少包裹管道300mm高，上口用金屬箍箍緊，然后用密封材料密封。

5.雨水出口側裝，出口底部比排水溝低2-3厘米，并嵌填水泥砂漿、細石混凝土、防水油膏等防水材料；進水口選用球形雨罩。

6.變形縫蓋縫鍍鋅鐵皮下附加干鋪防水層。鐵皮按順水流方向搭接，接口做成口交口式，并釘設牢固。

7、保溫屋頂應合理設置排氣通道或管道(孔)，排氣通道填充干燥的大粒徑礦渣、玉石，保證排氣通道縱橫貫通，不能堵塞，排氣管(孔)應采取根部防水措施。

8、為了防止防水層早老、脫皮、脆裂，防水層采用剛性保護層。為了解決剛性防水層裂縫引起的漏水問題，在施工中采用40mm厚c30細石混凝土，間距為200mm雙向鋼網，設置裂縫，在裂縫處完全斷開鋼網，提高防水層板的剛度和完整性。

9.屋頂防水層在施工前進行測試，以確保結構不會漏水。在保證結構層不滲漏的情況下，進行防水層施工。防雨工程施工完成后，應對屋面防水層進行閉水試驗，并做好試驗記錄。同時，應加強成品保護。如果有任何損壞，應使用相同的防水材料進行修理。